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2018-10-16 03:38 来源:西江网

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至于房租是否会随着租赁市场的火热而上涨,左晖指出,只要一个城市的人均收入水平在持续上涨,房租上涨便是大概率事件。

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那些利率上浮较多的银行,本身按揭业务上就不占优势,占比很少,对市场的整体影响是有限的。

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空调行业仍需增强核心竞争力

  原标题:空调行业仍需增强核心竞争力

  受益于高温天气等因素,空调业已连续3个冷年保持销售增长势头。但是,靠天吃饭终不牢靠,空调行业要想行稳致远,仍需依靠创新驱动,深化结构调整,不断增强核心竞争力和抗风险能力——

  国家信息中心最新发布的数据显示,2018冷年国内空调市场销售在2017冷年(空调行业术语,从前一年9月份到当年的8月份为一个冷年)高速增长的基础上继续保持两位数增速,国内市场空调零售规模为6553万台。

  增长成为主旋律

  “空调行业在2017冷年处于历史高位的情况下,能持续保持增长,这本身就是个奇迹。”中国家用电器协会副理事长王雷表示。

  8月22日,由中国家用电器协会与国家信息中心信息化和产业发展部指导、中国家电网主办的“2018—2019中国空调行业高峰论坛”传出消息,2018冷年,国内市场空调整体销售规模为8153万台。其中,空调零售规模为6553万台,同比增长16.56%。

  国家信息中心信息化和产业发展部资深产业专家蔡莹指出,在空调业增长的主旋律中,今年市场有很多值得关注的“小音符”,包括四级市场表现强劲,产品结构调整深化,行业创新度提升等,这些因素对于行业成长的贡献十分明显。

  数据显示,三四级市场是整体市场规模提升的重要基础。2018冷年,三级市场占比由上个冷年的11.75%提升到12.38%,四级市场占比由上个冷年的11.86%提升近4个百分点至14.22%,对整体市场的增长贡献较大。

  与此同时,一二级市场稳定的更新换代需求也是支撑2018冷年空调体量的重要原因。2018冷年,一级市场销售量占比为51.66%,二级市场销售量占比为21.74%,两个级别市场加起来的比重超过70%,仍是空调消费的主要市场。

  在消费升级带动下,空调市场价格水平稳中有升,产品结构进一步改善。2018冷年,高端空调柜机销售量占比由上个冷年的46.45%提升近10个百分点至56.06%。

  从渗透率角度来看,空调具备“一户多台”属性,每户家庭保有量可达到两台甚至更多,2017年全国居民每百户空调拥有量为96.1台,比上年增长5.8%。农村空调渗透率又远低于城市,这也是三四级市场占比提升的原因。就长期而言,空调是国内白电唯一保有量仍具大幅提升空间的品种。

  逾200品牌争夺市场

  面对诱人的市场“蛋糕”,企业纷纷抢食。据不完全统计,今年参与行业竞争的空调品牌已超过200个。

  国家信息中心数据显示,重点城市市场品牌集中度呈高位集中态势,TOP3品牌市场占有率由2017冷年的74.22%提升6个百分点至80.44%。蔡莹分析,重点城市品牌集中度高位集中说明相关品牌市场控制能力明显提高,可能带来的影响是市场门槛的提高。

  二线品牌阵营取得超越行业的增速,内部出现分化特征。有部分品牌体量超过千万台,主要刺激因素归结于线上销售增速提升、在三四线城市渠道下沉力度加大。

  更多中小品牌、新品牌进入三四线及以下市场或电商平台,不少品牌一举跨过百万台体量门槛。还有很多空调品牌销量从几万台到数十万台,他们“身份”各异,包括黑电品牌参与空调制造生产的,代理商自己操盘的品牌,也有短期行为下随意注册的品牌。有业内人士指出,这些品牌多以贴牌方式进入,没有自建工厂,不具备完善的技术研发和产品开发平台,缺乏售后服务能力,主要依托一定范围内的渠道便利,以赚取“快钱”为目的。

  在中国家电网总编辑吕盛华看来,品牌的快速扩容总是和行情的火爆如影随形,由于空调行业产能很大,投机资本可以快进快出,行情不好这些品牌消失得也很快。但这些“短期”品牌存在能效虚标、质量可靠性差的问题,会给市场秩序带来冲击。主流品牌企业对于三四级及以下市场的布局正在加速,随着渠道下沉,这些市场的竞争门槛预计会快速提高,那些不具备整体竞争实力的杂牌或者假冒品牌最终会被市场淘汰。

  行业高库存待解

  众所周知,空调行业有靠天吃饭的一面。3年前,空调业还愁云密布,此后云开雾散,行业连年保持增长,一个非常重要的原因是高温天气足够给力。今年,我国高温天气呈现出高温极端性强、日数多、面积大、持续时间长、日最低气温高等特点。受“高烤”影响,空调渗透率偏低的东北地区也销售火爆,以至于出现了品牌厂商急调各地售后安装工人赴东北支援的现象。

  对于2019冷年空调市场,国家信息中心发布的报告预测,气候若不出现较大变化,整体销售规模将依然保持高位态势。如出现极端天气现象,在库存和产能释放双重压力下,不排除出现价格竞争带来的品牌淘汰和行业洗牌现象。

  实际上,近期空调市场已出现值得关注的变化。来自产业在线的数据显示,7月份家用空调内销出货同比下滑,出现拐点结束连涨,终端零售更是下滑超过30%,直接导致行业库存压力激增。

  高库存是空调业绕不开的话题。扬子空调副总裁方钊直言,2017冷年空调业库存为3000万台,现在到了4800万台。2019冷年会不会达到5800万台,2020冷年库存会不会累积到行业一年不用生产了呢?

  面对复杂的形势,与会者普遍认为,空调企业需保持头脑冷静,强化风险防范意识,紧盯市场变化,做到以销定产。同时,要苦练内功,进一步提升产品的核心竞争力。按照专家的预测,新冷年,空调业品牌竞争更趋激烈,空调产品结构会进一步调整,中高端比例保持上升态势。

  显然,空调业出路在于加快转型升级。吕盛华表示,企业应该在产品研发与创新、售后服务与安装、品牌差异化建设等更关键环节加大投入,让空调销售实现完整的闭环,这将更有利于企业未来的持续成长。

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